Ak ste investorom do nehnuteľností, ako je bytový domček alebo veľkoobchodník, bude ponechanie vašej nehnuteľnosti bez dozoru dlhé časové obdobia. Aj keď je dom cez deň obsadený dodávateľmi, ktorí ho rekonštruujú, dom je v noci nechránený. Aby ste predišli poškodeniu alebo dokonca zničeniu vášho domu, urobte správne opatrenia a vykonajte nasledujúce kroky.
Kroky
Časť 1 zo 4: Buďte ostražití
Krok 1. Pochopte hrozbu
Domy, ktoré čakajú na predaj, sú hlavným cieľom vandalizmu, pretože vandali sa nezameriavajú na obývané domy, ale skôr na tie, ktoré sú v súčasnosti opustené. Vandali často ničia vlastnosti tým, že rozbíjajú okná, búria diery v stenách a striekajú všetko, čo je v očiach. Profesionáli dokonca odstránia medené potrubie a predajú ho za hotovosť. Najpozoruhodnejšou je možno skutočnosť, že väčšina poistných zmlúv nepokrýva vandalizmus po prvom mesiaci, v ktorom je nehnuteľnosť opustená alebo v ktorej sa nebýva.
Časť 2 zo 4: Zlepšovanie bariér
Krok 1. Vymeňte zámky
Môže sa to zdať zrejmé, ale mnohým ľuďom sa po kúpe nedarí zmeniť existujúce zámky. Dom je vystavený väčšiemu riziku, ak bola nehnuteľnosť kúpená kvôli exekúcii, alebo kvôli predaju nakrátko alebo nehnuteľnosti REO. Predchádzajúci majitelia domov mohli byť nespokojní, pretože stratili vlastníctvo svojho domu alebo boli nútení predať. Ak je to tak, môžu to vziať na osobu, ktorá sa pokúša profitovať z ich straty.
Ak neviete, ako vymeniť zámky sami, požiadajte profesionálneho zámočníka, aby to urobil za vás. Vynaložené peniaze budú splatené výrazne zníženou šancou, že sa niekto pustí späť do nehnuteľnosti
Krok 2. Zabarikádujte všetky dvere a okná, ktoré sa nezamykajú
Niekedy dvere a okná nemajú zámky, najmä pre vstupy do skladovacích častí domu, garáže alebo kôlne. V takom prípade je múdre takéto dvere zabedniť alebo zabarikádovať nábytkom. Ak ste však práve nainštalovali nové okná alebo dverný kryt, možno do nich nebudete chcieť zatĺcť klince.
Časť 3 zo 4: Zdá sa, že v dome sa žije
Krok 1. Nechajte svetlá zapnuté
Vandali spravidla nenarážajú na domy, v ktorých žijú ľudia. Preto je vhodné, aby dom pôsobil obývane. Ponechaním zapnutých svetiel vo vnútri alebo prinajmenšom mimo domu môžete zabrániť vniknutiu ľudí.
- Ak sa obávate nákladov na účet za elektrinu, môžete nainštalovať svetlá s pohybovým senzorom, ktoré sa zapnú, len keď sa niekto priblíži k domu.
- Ak sú prázdniny, zvážte ponechanie niektorých sviatočných svetiel na časovači, aby sa ukazovali v noci. Téma doplní niekoľko dekorácií na prednom dvore.
Krok 2. Na okná dajte závesy alebo plachty
Aj keď necháte zapnuté svetlá, inteligentní vandali prídu na to, ako sa pozerať do okien a vidieť, že vnútro je prázdne. Aby ste tomu zabránili, kúpte si lacné závesy alebo prilepte posteľnú bielizeň prikrývaním okien. Prvok tajomstva vydesí potenciálnych votrelcov.
Ak máte náhradný nábytok, umiestnite ho tak, aby bolo vidieť, či sa niekto pozerá konkrétnymi uhlami
Krok 3. Udržujte záhradu udržiavanú
Nedovoľte, aby trávniky prerástli a udržujte strihané živé ploty, rastliny a prevísajúce konáre. Nechajte pár lacných vecí, aby sa zdalo, že sa o záhradu a dvor stará, ako napríklad kanva, hadica a starý fúrik.
- Ak nemôžete udržať v záhrade poriadok sami, zavolajte raz za týždeň záhradníka, aby to urobil za vás.
- Kvitnúce rastliny majte blízko predných dverí. Keď odumrú, vymeňte ich za lacné nové. To vytvára dojem, že tam niekto žije a stará sa o rastliny.
- Dajte na skromný zeleninový pozemok, aby to vyzeralo, ako keby sa niekto staral o záhradu. Pridajte zavlažovanie, aby pokračovalo, kým o to nikto nemá záujem a občas urobte trávu.
Časť 4 zo 4: Hľadanie ďalšej pomoci
Krok 1. Požiadajte susedov, aby dávali pozor
Nie vždy to môže byť praktické, ale ak sa zdá, že sa vaši susedia starajú o udržanie komunity a dozerajú na vandalizmus, požiadajte ich o pomoc. Dajte im svoje telefónne číslo a e -mailový kontakt, aby vás mohli informovať, ak sa stane niečo nevhodné. Požiadajte ich, aby nehnuteľnosť kontrolovali tak pravidelne, ako im to vyhovuje.
Kúpte svojim susedom vizitku, aby ste znížili náklady na kontaktovanie vás. Alebo im dajte niečo milé na poďakovanie za pomoc; môže to byť dokonca ponuka vášho času na vykonanie záhradnej alebo plotovej údržby na oplátku za ich ostražitosť
Krok 2. Požiadajte políciu o dodatočné hliadkovanie
Políciu by ste mohli požiadať o pomoc, najmä ak žijete v štvrti známej vysokou majetkovou kriminalitou a škodami. Príslušníci vám často radi pomôžu, pretože novo opravené domy pre nich znamenajú zlepšenie susedstva a menej kriminality.
Krok 3. Zaplaťte za súkromnú bezpečnostnú hliadku
Môžu to byť peniaze navyše, ale ak máte konkrétne obavy z možnosti vandalizmu, budú to dobre vynaložené peniaze na ochranu majetku.
Krok 4. Navštevujte často
Trénujte si, aby ste si všimli čokoľvek neobvyklého alebo zmeneného na majetku, ktoré nemá nič spoločné s rekonštrukciou. Tým, že budete neustále ostražití, budete mať väčšiu šancu udržať majetok bez nežiaducich votrelcov.
Tipy
- Odpadkový kôš občas vyhoďte a včas ho vráťte späť. Môže to prispieť k tomu, že sa zdá, že niekto žije na pozemku.
- Môžete dokonca uvažovať o tom, že by ste nechali svoje deti hrať sa alebo mať rodinné funkcie na dvore, aby ste presvedčili okolie, že vo vašom dome žijú ľudia. Je to predsa váš majetok, aj keď ho prevraciate.
- Máte náhradné auto? Možno ho zaparkujete na príjazdovej ceste, aby ste mali dojem, že je niekto doma. Užitočnosť toho bude samozrejme závisieť od toho, či existuje nejaká možnosť, že by bolo auto aj vandalizované!
- Nechajte poštu zastaviť a/alebo zhromaždiť. Na schránku umiestnite značku „Žiadny reklamný materiál“, aby ste predišli hromadeniu nevyžiadanej pošty, ktorá môže upozorniť vandalov na to, že nikto nie je doma.
