Subdodávatelia (nazývaní aj „subdodávatelia“) sú spravidla malé spoločnosti, ktoré sa špecializujú na určitý druh stavebných prác. Pretože sa špecializujú, môžu byť náhradníci efektívnejší ako niekto, kto je všeobecný lekár. Práca subdodávateľa sa však pozitívne alebo zle odrazí na dodávateľovi, ktorý ich najíma. Dodávatelia spravidla najímajú subdodávateľov. V súlade s tým budú chcieť dodávatelia pred prijatím do zamestnania dôkladne skontrolovať poverenia subdodávateľa. Dodávateľ bude tiež chcieť podpísať zmluvu o subdodávkach. Ako vlastník domu môžete požiadať o informácie o náhradných dieloch, ktoré si váš dodávateľ najíma, napríklad o skúsenostiach alebo referenciách, ale dodávateľ je zodpovedný za práce, ktoré subdodávateľ vykonáva.
Kroky
Časť 1 z 3: Žiadosti o ponuky od subdodávateľov
Krok 1. Identifikujte požadovaný typ subdodávateľa
Možno začínate nový projekt a na všetko potrebujete subdodávateľov. Alternatívne by ste mohli chcieť najať subdodávateľa na určitý typ práce. Existuje mnoho rôznych typov subdodávateľov:
- Rýpadlá. Krájajú, plnia a posúvajú Zem, aby ste mohli naliať základ. Vyrezali aj zákopy pre inžinierske siete.
- Inštalatéri septického systému. Inštalujú septiky a lúhovacie systémy.
- Inštalatéri. Inštalujú vodovodné a vodovodné armatúry.
- Elektrikári. Inštalujú drôty, ktoré sú skryté pred pohľadom. Tiež inštalujú príslušenstvo, zariadenia a elektrické spínače.
- Murári. Môžu stavať čokoľvek, čo zahŕňa bloky alebo tehly, napríklad blokové základy, oporné múry a chodníky alebo terasy.
- Framers. Plášť stavia na základňu pomocou reziva, priehradových väzníkov a ďalších doskových materiálov.
- Pokrývači. Pokrývači pripravia povrch krytiny prípravou podložky a následnou inštaláciou strešného materiálu.
- Dodávatelia vlečiek. Vlečku inštalujú na vonkajšiu stranu budovy a zvládnu vonkajšie obloženie.
Krok 2. Získajte odporúčania
Subdodávateľa môžete nájsť tak, že sa opýtate ľudí, ktorí mali prácu hotovú, či by odporučili osobu, ktorá ju vykonala. Niekto vo vašom okolí mohol napríklad nechať vykonať elektrické práce alebo nainštalovať novú strechu. Opýtajte sa na meno osoby, ktorá prácu vykonala.
- Ak vidíte, že sa stavia dom, môžete sa zastaviť a porozprávať sa s dodávateľom. Opýtajte sa, koho má ako subdodávateľa.
- Môžete sa tiež opýtať maloobchodníkov. Ak chcete nájsť inštalatéra, opýtajte sa predajcu, ktorý poskytuje zásoby pre inštalatérov v danej oblasti. Ak hľadáte niekoho, kto by položil dlaždice (obkladač), opýtajte sa dodávateľa dlaždíc vo vašom okolí.
Krok 3. Vyžiadajte si ponuky
Keď poznáte mená niekoľkých subdodávateľov, môžete od nich požadovať ponuky. Uistite sa, že im poskytnete písomný popis práce, o ktorú sa uchádzajú. Zahrňte nakreslené plány a jasné písomné špecifikácie.
Požiadajte o ponuku písomne. Pokiaľ je to možné, nechajte subdodávateľa predložiť podrobnú ponuku, v ktorej odhadne, koľko bude účtovať za zásoby a prácu
Časť 2 z 3: Výber správneho subdodávateľa
Krok 1. Vyhnite sa výberu iba na základe ceny
Váš prvý inštinkt by mohol byť výber osoby, ktorá ponúkla najnižšiu ponuku. Nie je dôvod držať sa tejto stratégie. V skutočnosti by výber osoby s najnižšou ponukou mohol fungovať proti vám.
Ak je ponuka subdodávateľa príliš nízka, nemusí prácu dokončiť. Keď sa peniaze minú, môžu projekt radšej opustiť, než minúť vlastné peniaze na jeho dokončenie. Aj keď môžete subdodávateľa žalovať za opustenie projektu, súdne procesy stoja čas a peniaze
Krok 2. Overte si skúsenosti subdodávateľa
Chcete, aby podriadený poskytoval dostatočné informácie o svojom objeme práce a priemernej veľkosti pracovného miesta. Hľadáte „vhodného“, tj. Niekoho, kto sa zaoberá projektmi podobnej veľkosti a rozsahu ako vy.
- Subdodávateľ, ktorý spravidla spracováva väčšie projekty, nemusí váš projekt brať tak vážne.
- Subdodávateľ, ktorý zvyčajne pracuje na menších projektoch, sa môže alternatívne stať preťažený a urobiť zlú prácu.
Krok 3. Skontrolujte finančné zdravie subdodávateľa
Môžete napríklad požiadať o overenie účtovnej závierky. O tieto informácie môžete požiadať, najmä ak máte veľmi veľkú prácu.
Opýtajte sa, či subwoofer niekedy vyhlásil konkurz alebo či niekedy pracovali v akejkoľvek spoločnosti, ktorá má
Krok 4. Vyhľadajte, či bol subdodávateľ žalovaný
Aby ste získali predstavu o kvalite práce, mali by ste vyhľadať, či už bolo subwoofer žalované. Môžete požiadať subdodávateľov vo svojich ponukách, aby tieto informácie zverejnili. Môžete sa však obávať, že neodhalia všetky žaloby.
Môžete tiež vyhľadávať sami. Ak napríklad viete, kde sa nachádza subdodávateľská spoločnosť, môžete ísť do súdnej budovy v tomto kraji a vyhľadať súdne záznamy. Súdne záznamy sú spravidla verejné. Ďalšie informácie nájdete v záznamoch Výskumného dvora
Krok 5. Overte si povesť subdodávateľa
Môžete vyhľadať na internete, či niekto nepodal sťažnosť. Hľadaj na Yahoo, Google alebo Yelpe. Pamätajte si, že online sa môže sťažovať každý, preto berte sťažnosti s rezervou. Informácie, ktoré nájdete na internete, však môžu byť nápomocné.
- Overte si to aj pomocou dôveryhodnejších zdrojov. Môžete napríklad požiadať subdodávateľa o referencie. Potom môžete zavolať k referenciám a opýtať sa, ako boli s prácou ponorky spokojní.
- Môžete sa tiež opýtať dodávateľov materiálu alebo iných dodávateľov, či by odporučili subdodávateľa.
Krok 6. Vyhľadajte bezpečnostný záznam subdodávateľa
Chcete si najať bezpečného subdodávateľa, preto by ste mali požiadať o poskytnutie bezpečnostných informácií s ponukou. Mali by ste napríklad požiadať o nasledujúce informácie:
- Či OSHA niekedy skontrolovala sub. Ak áno, požiadajte o kópiu správy o kontrole. Môžete tiež vyhľadať na webovej stránke OSHA a skontrolovať, či bol skontrolovaný podradený diel.
- Mali by ste požiadať o záznamy o kompenzácii pracovníka a skontrolovať mieru úpravy skúseností (EMR). Pomer strát EMR sa vypočíta porovnaním toho, koľko spoločnosť zaplatila za nároky na náhradu škody pracovníka v porovnaní s inými podnikmi rovnakej veľkosti v tomto odvetví. Čím vyššia je sadzba, tým horší je bezpečnostný záznam spoločnosti.
- Požiadajte o kópiu akéhokoľvek formálneho bezpečnostného programu, ktorý subštandard spustí.
Krok 7. Vyberte subdodávateľa
Po skontrolovaní relatívnej ceny, skúseností a reputácie každého subdodávateľa ponúk by ste mali urobiť výber. Subdodávateľa môžete telefonicky upozorniť, že máte záujem zamestnať ho.
Pred podpisom zmluvy povedzte subdodávateľovi, že musíte potvrdiť, že sú držiteľmi licencie a poistení
Časť 3 z 3: Zamestnanie subdodávateľa
Krok 1. Potvrďte, že subdodávateľ je licencovaný
Subdodávateľ by mal byť ochotný s vami zdieľať kópie svojich príslušných licencií. Akonáhle dostanete kópiu, mali by ste potvrdiť, že sú licencované.
- To, že má niekto licenciu, môžete potvrdiť kontaktovaním licenčnej alebo povoľovacej agentúry vo vašom štáte.
- Niektoré štáty môžu mať online nástroj, ktorý môžete použiť na overenie licencie niekoho iného.
Krok 2. Požiadajte o doklad o poistení
Podpis by vám mal poskytnúť aj doklad o poistení. Zaistite dostatočné množstvo pokrytia. Vo všeobecnosti platí, že subwoofer by mal mať rovnaké pokrytie ako vy. Subdodávateľ by mal mať uzatvorené nasledujúce poistné zmluvy:
- poistenie kompenzácie pracovníka
- poistenie všeobecnej zodpovednosti
- poistenie vozidla (možno)
Krok 3. Návrh zmluvy so subdodávateľom
Pred začatím práce subdodávateľa musíte podpísať zmluvu so subdodávateľom. Právnik vám môže nechať vypracovať zmluvu pre vás alebo môžete použiť štandardný formulár, ktorý vytvorili tri asociácie dodávateľov (ASA, AGC a ASC). Kópiu formulára môžete získať kontaktovaním jedného z troch združení:
- Americká asociácia subdodávateľov, Inc., 1004 Duke Street, Alexandria, VA 22314-3588. Môžete zavolať na 703-684-3450.
- Associated General Contractors of America, 2300 Wilson Blvd., Suite 300, Arlington, VA 22201. Môžete zavolať na 800-242-1767.
- Asociácia asociovaných špeciálnych dodávateľov, 3 Bethesda Metro Center, Suite 1100, Bethesda, MD 20814. Môžete zavolať na 301-657-3110.
Krok 4. Distribuujte kópie zmluvy
Originál a kópiu by ste si mali ponechať vo svojich záznamoch. Dajte subdodávateľovi aj kópiu zmluvy. Klient môže tiež chcieť vidieť kópie vašich zmlúv so subdodávateľmi, preto mu na požiadanie vytvorte kópiu.
Spodná čiara
- Subdodávatelia môžu pomôcť s prácami, ako sú elektrické práce, vodoinštalácie, strešné krytiny, výkopové práce, inštalácie vlečiek, murivo a ďalšie.
- Aby ste si boli istí, že si vyberiete uznávaného subdodávateľa, skontrolujte ich odporúčania, online povesť, predchádzajúce skúsenosti, finančný stav a záznamy o bezpečnosti.
- Keď si vyberiete subdodávateľa, dvakrát skontrolujte jeho licenciu a doklad o poistení, aby ste sa presvedčili, že ste chránení v prípade, že sa niečo pokazí.
- Ak ste s osobou, ktorú ste si vybrali, spokojní, urobte to oficiálnym vypracovaním a podpisom zmluvy.
