Prestavba vášho domu je vzrušujúci projekt, ale môže byť skľučujúca! Či už robíte veľké štrukturálne zmeny alebo len osviežujete vzhľad, chcete, aby všetko dopadlo perfektne. Začnite tým, že zistíte svoju víziu a naplánujete si rozpočet. Potom sa rozhodnite, či chcete robiť DIY alebo získať odbornú pomoc. Keď si vyberiete všetky svoje spotrebiče, príslušenstvo a nábytok, ste pripravení premeniť svoj vysnívaný domov na skutočnosť!
Kroky
Metóda 1 zo 4: Preskúmajte svoje plány a najmite tím
Krok 1. Inšpiráciu nájdete v časopisoch a na webových stránkach
Vykonajte malý prieskum, aby ste získali jasnú predstavu o tom, ako by mala každá miestnosť vyzerať. Venujte nejaký čas prehliadaniu časopisov o dizajne a webových stránok. Roztrhajte obrázky myšlienok, ktoré sa vám páčia, alebo si digitálne uložte obrázky, ktoré sa vám páčia.
- Skúste na začiatku prísť na tému a držať sa jej. Zamyslite sa napríklad nad tým, či chcete, aby bola vaša kuchyňa moderná, tradičná alebo eklektická.
- Ak obdivujete domov priateľa, opýtajte sa ho, či by vám povedal, kde nakupoval alebo kde našiel inšpiráciu.
Krok 2. Zistite svoj rozpočet
Rekonštrukcia domu môže byť veľmi drahá. Aby ste sa vyhli stresu z nadmerných výdavkov, vytvorte si podrobný rozpočet a držte sa ho čo najbližšie. Môžete sa obrátiť na svoju banku ohľadom zabezpečenia pôžičky na vlastný kapitál na pokrytie nákladov. Kontaktujte profesionálov a navštívte obchody, aby ste získali predstavu o cenách. Budete chcieť odhadnúť náklady na položky ako:
- Spotrebiče
- Podlahy
- Osvetlenie
- Inštalatérstvo
- Elektrické práce
- Náklady na inštaláciu
- Nábytok
- Príslušenstvo
- Platba všetkým profesionálom, ktorých prijmete
ODBORNÁ TIP
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Magisterský titul z informatiky, Stanfordská univerzita
Ak môžete, naplánujte si pobyt niekde inde.
Ken Koster, softvérový inžinier, ktorý nedávno zrekonštruoval svoj dom, hovorí:"
Krok 3. Ak robíte zásadné štrukturálne zmeny, najmite si architekta
Ak sú vaše rekonštrukcie jednoduché, možno by ste ich zvládli sami. Ale ak plánujete zbúrať steny, pridať vodovodné potrubie, vytvoriť nové okná alebo presunúť schodisko, aby ste vymenovali niekoľko zmien, určite budete chcieť spolupracovať s architektom. Kontaktujte niekoľko architektov, aby našli toho, s ktorým chcete pracovať.
Predtým, ako si najmete architekta, nezabudnite sa pozrieť na ich portfólio. Chcete sa uistiť, že majú skúsenosti s projektmi podobnými tomu vášmu. Mali by ste tiež požiadať o cenovú ponuku, koľko bude stáť ich práca
Krok 4. Ak chcete pomôcť so zdobením, spolupracujte s interiérovým dizajnérom
Interiérový dizajnér môže skutočne oživiť vaše nápady. Najať dizajnéra je skvelý nápad, ak chcete, aby niekto iný nakupoval veci ako nábytok a doplnky. Zoznámte sa s niekoľkými návrhármi a nájdite si takého, s ktorým sa budete cítiť dobre.
- Nájdite si čas na preštudovanie portfólia jednotlivých dizajnérov. Vyberte si toho, kto vytvoril miestnosti, ktoré sa vám naozaj páčia.
- Uistite sa, že dostanete cenovú ponuku na to, koľko budú stáť služby každého dizajnéra.
Krok 5. Nájdite dodávateľa, ak by ste chceli, aby niekto riadil projekt
Ak máte veľký alebo zložitý projekt, vyhľadajte generálneho dodávateľa. Budú dohliadať na všetkých pracovníkov, vybavia potrebné stavebné povolenia a dohliadnu na všetky prvky prestavby. Ak je váš projekt menší, zvážte špecializovaného dodávateľa, ktorý pracuje na inštalácii predmetov, ako sú dosky a kúpeľňové doplnky.
- Bez ohľadu na to, aký typ dodávateľa potrebujete, pred prijatím kohokoľvek sa stretnite s niekoľkými kandidátmi. Mali by ste tiež požiadať o plánovaný rozpočet a časový harmonogram.
- Požiadajte rodinu a priateľov o odporúčania. Môžete si tiež prečítať online recenzie a zistiť, či ostatní zákazníci majú pozitívnu skúsenosť.
- Minimálne váš dodávateľ musí mať licenciu, poistenie a najmenej 5 až 10 rokov praxe.
Krok 6. Zvážte klady a zápory renovácie vlastnými rukami
Akonáhle začnete oceňovať služby profesionálov, môže vás lákať ísť vlastnoručnou cestou. Predtým, ako sa rozhodnete, zvážte niekoľko faktorov. Ak napríklad nemáte potrebné schopnosti, môžete skončiť s nákladným poškodením.
- Zvážte aj svoju časovú os. Pravdepodobne vám to bude trvať oveľa dlhšie ako profesionálovi. Rozhodnite sa, či je to hlavný faktor vášho rozhodnutia.
- Ak sa rozhodnete, že chcete prácu vykonávať sami, uistite sa, že to robíte bezpečne. Nepokúšajte sa prepájať svoj dom, napríklad ak nemáte takéto skúsenosti. Steny vo svojej obývačke si však môžete namaľovať aj sami, bez predchádzajúcich skúseností.
- Nebojte sa najať profesionála iba na veci, ktoré skutočne potrebujete. Môžete napríklad niekoho najať, aby vám nainštaloval spotrebiče, ale vyzdobiť sa môžete sami.
Krok 7. Vytvorte si časový harmonogram a naplánujte si, aby ste zostali organizovaní
Nájdite rozumný časový harmonogram. Je napríklad nerozumné očakávať úplnú renováciu kuchyne za deň. Je oveľa pravdepodobnejšie, že to bude trvať najmenej 2 týždne. Vyberte si cieľový dátum, ale buďte pripravení na neúspechy. Napríklad položky, ktoré si kúpite, môžu byť niekedy na objednávku.
- Ak si najmete profesionálov, kontrolujte ich aspoň raz týždenne a overte si ich pokrok.
- Ak prácu robíte sami, odolajte nutkaniu vykonávať viac úloh naraz. Ak začnete v spálni skôr, ako bude kúpeľňa hotová, skončíte s 2 projektmi, ktoré je ťažšie zvládnuť ako iba jeden naraz.
Metóda 2 zo 4: Renovácia kuchyne
Krok 1. Ponechajte si svoje súčasné rozloženie pre nákladovo efektívnu prestavbu
Ak chcete úplne novú kuchyňu, možno si myslíte, že má zmysel vykonať kompletnú opravu. Zachovanie súčasného rozloženia vám však môže ušetriť značné množstvo peňazí. Pokiaľ je to možné, snažte sa nechať hlavné zariadenia a spotrebiče tam, kde sú.
- Môžete si napríklad myslieť, že by bolo pekné mať umývadlo na inej stene. To by však znamenalo vytrhanie starých potrubí a inštaláciu nových potrubí. Namiesto toho sa opýtajte sami seba, či môžete žiť len s novým umývadlom nainštalovaným na starom mieste.
- Podobne môže byť veľmi nákladné vytvoriť nové priestory pre váš sortiment alebo nástennú rúru.
Krok 2. Vyberte si žulové pracovné dosky ako najobľúbenejšiu voľbu
Pri rekonštrukcii majte na pamäti hodnotu ďalšieho predaja vášho domu. Mnoho kupujúcich uprednostňuje žulové dosky, takže ak existuje šanca, že v budúcnosti predáte alebo budete potrebovať domáci kapitál, žula je múdra voľba. Môžete si vybrať z rôznych odtieňov, od svetlých po tmavé.
- Uistite sa, že cena niekoľkých rôznych kusov žuly. Doska 25 dolárov často vyzerá rovnako dobre ako doska, ktorá stojí 45 dolárov.
- Vyberte si laminát pre cenovo dostupnejšiu možnosť. Ak máte kuchyňu priemernej veľkosti, môžete očakávať, že za inštaláciu laminátu zaplatíte 500 až 1 200 dolárov. Žula by stála asi 3 000 000-3 500 dolárov.
- Majte na pamäti, že zvyčajne nevydržia tak dlho ako žula. Laminát pravdepodobne nevydrží viac ako 10 rokov, zatiaľ čo žula môže trvať viac ako 100 rokov.
Krok 3. Vyberte skrinky od iných značiek, aby ste zostali v rámci svojho rozpočtu
Skrine sa môžu rýchlo stať jednou z najdrahších častí prestavby. Skrine značkových značiek stoja výrazne viac ako skrinky strednej triedy, ale ponúkajú rovnakú kvalitu. Najdôležitejšie je, aby ste si pre dvere a zásuvky vybrali prednú stranu z masívu. Laminátové drevotrieskové dosky sú lacnejšie, ale nebudú dobre držať.
- Môžete očakávať, že za skrinky zaplatíte od 100 do 300 dolárov za štvorcový meter v závislosti od zvoleného materiálu.
- Uistite sa, že police sú vyrobené z preglejky nábytku s hrúbkou najmenej 0,5 palca (1,3 cm).
- Porozprávajte sa so svojim dodávateľom o získaní záruky na vaše skrinky. Mnohí ponúknu jeden.
Krok 4. Prezrite si rôzne spotrebiče a nájdite tie, ktoré vyhovujú vášmu priestoru a rozpočtu
Pokiaľ nie ste seriózny kuchár, pravdepodobne nepotrebujete špičkové spotrebiče. Namiesto toho vyhľadajte výrobky strednej triedy, ktoré majú vynikajúce recenzie a záruky od zákazníkov. Môžete porovnávať modely online, ale môže byť najužitočnejšie ísť do obchodu, aby ste si urobili predstavu o tom, čo chcete. Hlavne sa uistite, že máte dostatok miesta na to, čo si vyberiete. Starostlivo zmerajte svoj priestor aj spotrebiče. Mali by ste sa pozrieť na škálu:
- Chladničky
- Pece
- Varné dosky
- Mikrovlnné rúry
- Umývačky riadu
- Funkcie, ktoré si vyberiete, sú skutočne na vás. Ak chcete zvýšiť hodnotu predaja, kúpte si energeticky účinné spotrebiče. Spravidla sú tiché a znižujú účty za elektrinu.
Krok 5. Pridajte špeciálne funkcie, ktoré zvýšia hodnotu ďalšieho predaja
Väčšina kupujúcich domov hľadá podobné funkcie. Aby ste sa uistili, že z prestavby získate maximum peňazí, zvážte pridanie niektorých alebo všetkých nasledujúcich funkcií:
- Extra úložný priestor, napríklad špajza alebo lenivá Susan
- Zapustené osvetlenie
- Striekanie dlaždíc
- Energeticky účinné spotrebiče
Metóda 3 zo 4: Aktualizácia kúpeľne
Krok 1. Identifikujte účel svojej prestavby
Pred začatím tejto opravy si položte niekoľko otázok. Identifikujte napríklad, či aktualizujete modernizáciu vodovodných potrubí a príslušenstva alebo jednoducho chcete zmeniť štýl. Prvé z nich budú drahšie, preto s tým spojte rozpočet. Nezabudnite tiež na to, čo skutočne potrebujete. Aj keď sú napríklad vírivky s jacuzzi obľúbené, nepotrebujete ich, ak si neužívate dlhé namáčanie.
- Ak pracujete s profesionálom, požiadajte ich o radu, aké zariadenia sú pre váš priestor najvhodnejšie.
- Zoberte do úvahy, či chcete, aby táto miestnosť zostala v rovnakom štýle ako zvyšok domu, a podľa toho naplánujte.
- Ak je napríklad zvyšok vášho domu ultramoderný, pravdepodobne nebudete chcieť zvoliť rustikálny vzhľad vašej kúpeľne.
Krok 2. Vyberte si medzi vlastnoručne vyrobeným alebo cenovo dostupnejším príslušenstvom kúpeným v obchode
Ak chcete luxusnú kúpeľňu, ktorá je vašou svätyňou, môžu byť vhodnou voľbou príslušenstvo vyrobené na mieru. Tak môžete mať rohovú vaňu a samostatnú dažďovú sprchu. Ale ak hľadáte funkciu nad štýlom, zvážte kúpu príslušenstva kúpeného v obchode, ako je vaňa. Budú oveľa dostupnejšie.
Navštívte obchod, ktorý predáva príslušenstvo, a chvíľu sa rozhodujte, na čo sa chcete zamerať. Ak napríklad chcete, aby sa voľne stojaca vaňa stala ústredným bodom vašej miestnosti, vyčlente na túto funkciu ďalšie peniaze
Krok 3. Vyberte si porcelán na dlaždicu s dlhou životnosťou
Dlaždice z prírodného kameňa sa stali veľmi obľúbenými pre kúpeľňové podlahy a sprchové steny. Ak si však ako materiál vyberiete porcelán, môžete ušetriť veľa peňazí. Porcelán má tiež neuveriteľne dlhú životnosť, takže za svoje peniaze získate najlepšiu hodnotu.
Mnoho porcelánových dlaždíc je teraz vyrobených tak, aby napodobňovalo vzhľad prírodného kameňa, takže si môžete dopriať to najlepšie z oboch svetov
Krok 4. Nainštalujte vstavané osvetlenie na rozjasnenie miestnosti
Kúpeľne sú často malé, takže je dôležité, aby vaše osvetlenie pomohlo zvýrazniť priestor, ktorý máte. Zapustené osvetlenie v celom strope môže prispieť k tomu, že miestnosť bude pôsobiť jasnejšie. Skúste tiež pridať 1 alebo 2 z týchto zariadení do sprchy.
- Môžete tiež zvážiť jasné osvetlenie okolo zrkadla, ktoré vám uľahčí videnie akéhokoľvek make -upu.
- Ak môžete, pridajte do svojej kúpeľne okno. Táto funkcia prináša veľkú hodnotu pri ďalšom predaji.
Krok 5. Vyberte si závesné WC, aby ste ušetrili miesto
Toalety na stenu sú z dobrého dôvodu stále obľúbenejšie. Šetria veľa miesta, pretože nádrž je vo vnútri steny. Toaleta je zavesená na stene a podlaha pod ňou je čistá. Vďaka tomu je čistenie pod ním hračkou!
Majte na pamäti, že hoci sú toalety relatívne dostupné, inštalácia môže byť drahá. Môžete mať DIY, ak máte akékoľvek znalosti o inštalácii
Krok 6. Na bezpečnejšiu podlahu sprchy použite malú dlažbu
Menšie dlaždice (asi 2,5 cm) vám poskytnú väčšiu priľnavosť. Vyberte si menšie dlaždice, aby bola vaša podlaha v sprche protišmyková. Môžete si vybrať dlaždice podobné tým, ktoré sú na podlahe v kúpeľni, a vytvoriť tak súdržný vzhľad.
Krok 7. Maximalizujte priestor vytvorením niekoľkých úložných priestorov
Pretože kúpeľne môžu byť malé, úložný priestor je často obmedzený. Pri plánovaní rekonštrukcie nezabudnite zahrnúť niekoľko oddelených odkladacích priestorov. Môžete napríklad zahrnúť posteľnú bielizeň na uloženie ďalších uterákov.
- Veľké lekárničky a úložné priestory pod umývadlo sú tiež skvelým spôsobom, ako pridať úložný priestor.
- Zvážte pridanie rímsy do sprchy, kde môžete skladovať výrobky ako šampón.
Metóda 4 zo 4: Prestavba obytného priestoru a spální
Krok 1. Vyberte novú podlahu, aby sa priestor aktualizoval
Podlaha je tou časťou miestnosti, ktorá s najväčšou pravdepodobnosťou vykazuje opotrebovanie. Jeden z najlepších spôsobov, ako osviežiť miestnosť, je nainštalovať novú podlahu. Ak ste už mali koberec, zvážte zmenu na podlahy z tvrdého dreva alebo laminátu.
- Ak si vyberiete koberec, uistite sa, že odzrkadľuje váš životný štýl. Napríklad biely koberec pravdepodobne nie je múdrou voľbou, ak máte malé deti alebo hravé šteňa.
- Navštívte obchod s podlahami, aby ste sa pozreli na vzorky a získali predstavu o tom, koľko materiály stoja. Napríklad laminát je lacnejší ako skutočné tvrdé drevo. Môžete ich porovnať a zistiť, čo vám vyhovuje.
Krok 2. Maľujte steny, aby miestnosť pôsobila ako nová
Maľovanie je pravdepodobne najľahší spôsob, ako dať miestnosti nový život. V prípade spálne sa snažte držať chladných tónov, ako je modrá. To vytvorí upokojujúce prostredie.
Nebojte sa byť kreatívni vo svojom obytnom priestore. Môžete napríklad mať sivú miestnosť s 1 červenou stenou, aby ste vytvorili dramatický prízvuk
Krok 3. Kúpte si nový nábytok na modernizáciu miestnosti
Či už hľadáte nový jedálenský stôl alebo aktualizovanú pohovku, nábytok pomôže vašej novo prerobenej miestnosti cítiť sa ako doma. Trávte čas prehliadaním časopisov o dizajne, aby ste získali predstavu o tom, čo sa vám páči. Ak pracujete s dizajnérom, dajte mu pred nákupom dostatok výstrižkov.
- V kuchyni sa pozrite na stoly, skladovacie stojany a barové stoličky. Môžete do svojej obývačky naceniť pohovky, koncové stolíky a žiarovky. V spálni zvážte čelo postele, komody a nočné stolíky. Do jedálne môžete chcieť nový stôl alebo bufet.
- Váš nábytok by mal zodpovedať vášmu životnému štýlu. Ak máte napríklad veľkú rodinu, zvážte dlhý jedálenský stôl s lavicou na 1 strane, aby sa do nej zmestilo niekoľko ľudí.
- Ak vy a váš partner milujete filmový večer, pohodlná pohovka môže byť vašou prioritou.
Krok 4. Príslušenstvo upravte v miestnosti pre jednoduchú aktualizáciu
Ak nemáte rozpočet na kompletnú prestavbu, pridajte príslušenstvo do akejkoľvek miestnosti pre jednoduchú aktualizáciu. V obývacej izbe pridajte nové rámy na obrazy, žiarovky a koberce. Do svojej spálne by ste mohli pridať nový koncový stôl.
- Vo vašej jedálni môžete na stenách vystaviť ozdobné taniere. Ak chcete rozprúdiť stôl, pridajte nové podložky a servítky.
- Zrkadlá sú skvelým spôsobom, ako zväčšiť malú miestnosť.
- Ak chcete vyplniť veľkú miestnosť, zvážte nákup nadrozmerných kúskov, ako je dlhý stôl alebo sekčná pohovka.
Krok 5. Upravte osvetlenie tak, aby dodalo náladu a atmosféru
Drsné stropné svetlá môžu v miestnosti pôsobiť menej domácky. Skúste do miestnosti pridať niekoľko stolových a stojacích žiaroviek, aby pôsobili príjemnejšie. Môžete tiež pridať luster alebo prívesok, aby mala vaša izba zaujímavé nové ohnisko.
Tipy
- Prineste si domov vzorky farieb na farby, nábytkových tkanín a podláh. Trávenie viac času so vzorkami vám pomôže porozumieť tomu, čo skutočne chcete.
- Plánujte opatrne, aby ste neprekročili rozpočet.
- Uistite sa, že dôverujete profesionálom, ktorých najímate.
- Ak má váš dom zastaraný popcornový strop, môžete ho zakryť a vytvoriť tak moderný nádych.
Varovania
- Nepokúšajte sa vykonávať elektrické práce, na ktoré nie ste vyškolení. Mohli by ste sa zraniť.
- Nepokúšajte sa o štrukturálne zmeny bez konzultácie s odborníkom.
