Ak máte v úmysle postaviť budovu alebo zmeniť existujúcu budovu na Floride, budete spravidla potrebovať stavebné povolenie. Aby vaša miestna vláda mohla zaistiť, aby váš stavebný projekt spĺňal minimálne štandardy stanovené stavebným zákonníkom z Floridy, je potrebné stavebné povolenie. Na Floride existuje niekoľko typov stavebného povolenia a požadovaný typ závisí od typu práce, ktorú chcete vykonávať. Výstavba novej stavby alebo renovácia existujúcej stavby obvykle vyžaduje všeobecné stavebné povolenie, zatiaľ čo rozsiahle elektrické práce vyžadujú aj elektrické povolenie. Pred začatím stavby je dôležité získať povolenie a dodržať potrebné postupy. V opačnom prípade môže miestna samospráva uložiť pokuty za nedodržanie požadovaných postupov.
Kroky
Časť 1 zo 4: Vyplnenie žiadosti
Krok 1. Začnite stiahnutím žiadosti o povolenie
Tieto sú k dispozícii na stiahnutie na oficiálnych webových stránkach mesta, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza.
- Ak sa nehnuteľnosť nachádza v meste Jacksonville, k aplikácii máte prístup tu
- Ak sa nehnuteľnosť nachádza v meste Tampa, k aplikácii máte prístup tu
- Ak sa nehnuteľnosť nachádza v meste, ktoré nepatrí medzi vyššie uvedené mestá, prístup k aplikácii nájdete na oficiálnych webových stránkach vlády vášho mesta.
Krok 2. Vyplňte informácie o žiadateľovi
Začnite vyplnením informácií o žiadateľovi, ktoré obsahujú adresu nehnuteľnosti a číslo balíka alebo folia. Číslo folia je 13 -miestne číslo, ktoré identifikuje nehnuteľnosť, a toto číslo je k dispozícii vo vašom vyhlásení o dani z nehnuteľnosti.
Krok 3. Vyberte typ povolenia
Začiarknite príslušné políčko typu povolenia, ktoré požadujete. To závisí od typu projektu, ktorý realizujete. Nové stavby vyžadujú všeobecné „stavebné“povolenie. Medzi možné typy povolení patria:
- Budova
- Elektrické
- Mechanický
- Inštalatérstvo
- Zastrešenie
- Fázové povolenie
- Búranie
- Generátor
- Špeciálna udalosť
- Oheň
- Výťah
Krok 4. Vyberte typ žiadosti o povolenie
Začiarknite príslušné políčko typu žiadosti, ktorú robíte. Tieto možnosti zahŕňajú:
- Nové povolenie
- Zmena dodávateľa
- Zmena architekta/inžiniera
- Povolenie predĺženia
- Povolenie obnovy
- Povolenie revízie
- Zmena použitia
- Súkromný poskytovateľ
- Projekt mesta
Krok 5. Zadajte typ nehnuteľnosti
Začiarknite príslušné políčko pre typ nehnuteľnosti, ktorá sa stavia alebo renovuje. Vaše možnosti zahŕňajú:
- Obchodné
- Rezidencia pre viac rodín
- Obytné: Obytný dom pre jednu rodinu alebo duplex
Krok 6. Uveďte celkovú hodnotu práce a metráž štvorcových majetku
Formulár pýta štvorcový záber nehnuteľnosti, na ktorej sa pracuje, a dolárovú hodnotu diela. Hodnota dolára musí byť uvedená pre súčasti projektu a tiež celkovú hodnotu diela.
Krok 7. Uveďte popis práce
Formulár vyžaduje poskytnutie popisu práce, ktorá sa má vykonať. Poskytnite stručný súhrn práce, ktorú chcete vykonať. Ak je formulár vyplniteľný vo formáte PDF, môžete toto zhrnutie vyplniť online, aby ste ušetrili miesto a uľahčili čítanie popisu.
Krok 8. Uveďte mená zodpovedných strán
Formulár vyžaduje uvedenie mien, adries a telefónnych čísel strán zodpovedných za projekt. Tieto večierky zahŕňajú:
- Majiteľ nehnuteľnosti
- Dodávateľ
- Architekt
- Statik
Krok 9. Podpíšte formuláre
Formulár vyžaduje podpis vlastníka alebo nájomcu (ak nájomca vykonáva práce) vo forme čestného vyhlásenia, ktoré musí byť podpísané za prítomnosti notára.
Časť 2 zo 4: Odoslanie formulárov a platenie poplatkov vopred
Krok 1. Navštívte stavebné oddelenie
Vyplnenú žiadosť je potrebné odoslať vopred s poplatkami. Formuláre môžete odoslať na stavebnom oddelení vo vašom meste.
- Ak sa nehnuteľnosť nachádza v Miami Beach, adresa stavebného oddelenia je: Building Department, Miami Beach City Hall, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Ak sa nehnuteľnosť nachádza v meste Orlando, adresa stavebného oddelenia je: Povolenie, radnica - 1. poschodie, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Ak sa nehnuteľnosť nachádza v meste Tampa, adresa stavebného oddelenia je: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Ak sa nehnuteľnosť nachádza v meste Jacksonville, adresa stavebného oddelenia je: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Ak sa nehnuteľnosť nachádza v meste, ktoré nepatrí medzi vyššie uvedené mestá, navštívte oficiálnu webovú stránku vlády vášho mesta.
Krok 2. Odošlite formuláre s plánmi
Na prepážke povolení stavebného oddelenia predložte vyplnenú a podpísanú žiadosť (notársky overenú) spolu s dvoma súbormi plánov na posúdenie.
Krok 3. Zaplatte vopred poplatok výmenou za spracovanie čísla
Ak ste vopred nezaplatili poplatok za online, v čase podania žiadosti budete musieť zaplatiť poplatok vopred, ktorý je percentom z poplatku za povolenie. V Miami Beach je tento poplatok vopred 20% z poplatku za povolenie. Potom vám bude pridelené číslo spracovania, ktoré by ste si mali uschovať pre budúce použitie.
Časť 3 zo 4: Čakanie na proces kontroly plánu
Krok 1. Počkajte, kým mesto vykoná kontrolu plánu
Akonáhle odošlete svoju žiadosť a poplatky vopred spolu s plánmi, mesto vykoná kontrolu plánu. Čakacia doba na kontrolu sa môže líšiť v závislosti od mesta. Napríklad rezidenčné projekty môžu na Miami Beach absolvovať 30-dňovú kontrolu a komerčné projekty 60-dňové obdobie na preskúmanie.
Skontrolujte, či je vaše mesto pokryté Velocity Hall. V opačnom prípade môžu byť k dispozícii aj aktualizácie stavu kontaktovaním stavebného oddelenia vášho mesta. Na aktualizáciu budete musieť poskytnúť svoje číslo spracovania, získané v čase odoslania žiadosti
Krok 2. V prípade potreby opravte problémy s plánmi
V prípade nedostatkov vo vašich plánoch môže byť vaša žiadosť oneskorená. Možno bude potrebné tieto nedostatky odstrániť a plány znova predložiť. V prípade potreby tieto nedostatky v plánoch riešte s príslušnými agentúrami.
Krok 3. Vedzte, že váš plán bude musieť prejsť niekoľkými recenziami
V závislosti od povahy vášho stavebného projektu môže byť potrebné, aby vaše plány prešli niekoľkými rôznymi druhmi recenzií. Tieto typy recenzií zahŕňajú:
- Budova/Prístupnosť;
- Štrukturálne;
- Mechanický;
- Elektrické;
- Inštalatérstvo;
- Súlad s povodňami;
- Výťah;
- Plánovanie a územné plánovanie;
- Verejné práce;
- Protipožiarne opatrenia.
Krok 4. Poznáte úlohu externých agentúr
Uvedomte si, že vaše plány môže tiež posúdiť niekoľko externých agentúr, ktoré zaisťujú súlad s príslušnými právnymi predpismi. Medzi tieto externé agentúry patria:
- Manažment environmentálnych zdrojov (DERM);
- Oddelenie ochrany životného prostredia (DEP);
- Voda a kanalizácia;
- Floridské ministerstvo zdravotníctva;
- Armádny ženijný zbor;
- Vodohospodársky okres;
- Floridské ministerstvo dopravy (FDOT).
Krok 5. Poznáte dôsledky odmietnutia plánu
Ak sú vaše plány trikrát zamietnuté, vlastník, projekčný tím a recenzenti sa budú musieť stretnúť s stavebným úradníkom predtým, ako budú povolené ďalšie kontroly.
Časť 4 zo 4: Získanie stavebného povolenia
Krok 1. Navštívte stavebný úrad v meste, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza
Akonáhle je kontrola plánu dokončená, dostanete upozornenie, kedy môžete navštíviť príslušný stavebný úrad vo svojom meste a vyzdvihnúť si stavebné povolenie. Každé mesto má svojho stavebného úradníka, od ktorého je potrebné získať povolenie v závislosti od toho, kde sa váš majetok nachádza:
- Ak sa nehnuteľnosť nachádza v meste Orlando, adresa stavebného oddelenia je: Povolenie, radnica - 1. poschodie, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Ak sa nehnuteľnosť nachádza v meste Tampa, adresa stavebného oddelenia je: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Ak sa nehnuteľnosť nachádza v meste Jacksonville, adresa stavebného oddelenia je: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Ak sa nehnuteľnosť nachádza v meste, ktoré nepatrí medzi vyššie uvedené mestá, navštívte oficiálnu webovú stránku vlády vášho mesta.
Krok 2. Zaplatte zvyšný poplatok
Kým ste zaplatili percento z poplatku za povolenie vopred, zvyšnú časť poplatku musíte zaplatiť v čase vyzdvihnutia povolenia. Vaše povolenie nebude vydané, pokiaľ nebude tento zostatok zaplatený v plnej výške.
Krok 3. Zbierajte povolenie
Akonáhle bude váš zvyšný zostatok zaplatený v plnej výške, úradník na pokladni vydá vaše stavebné povolenie. Toto povolenie uschovajte na bezpečnom mieste.
Tipy
- Všimnite si toho, že po získaní vášho povolenia mesto vykoná inšpekciu alebo sériu inšpekcií predtým, ako vám budú vydané príslušné osvedčenia o zhode (t. J. Osvedčenia preukazujúce, že ste dodržali stavebný zákon z Floridy).
- Ak dostanete nepriaznivé rozhodnutie, vedzte, že floridské zákony nariaďujú miestnym vládam, aby zriadili odvolaciu komisiu, voči ktorej sa môžete odvolať proti rozhodnutiu stavebného úradníka.
